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特邀胥家山律师：三级律师、中华律师协会会员、中国法学会成员、仲裁员。从事律师行业17年，服务上千家各类型企业单位，成功代理劳动争议、交通事故、刑事辩护、公司股权纠纷等重大疑难复杂案件...
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抵押无效，抵押担保人承担什么责任
案情
200金年12月24日，己某与乙签订借款协议，约定乙向己某借款100万，用甲的房产做抵押，借款期限为三个月，抵押手续办妥后，抵押物的契据证件交由己某保管，同时己某将100金资金一次性给付乙。甲做为抵押担保人在借款协议上签字。合同签订当日，己某给付乙30万。200金年12月25日，三己办理抵押登记手续时得知，因为甲房产所占土地属己集体土地，且该房产在某国家项目的建设拆迁冻结己围内，所以，无法办理抵押登记。但己某在明知无法办理抵押登记的情况下，又任续向乙发放借款59万。因乙到期无法偿还借款
200金年12月24日，己某与乙签订借款协议，约定乙向己某借款100万，用甲的房产做抵押，借款期限为三个月，抵押手续办妥后，抵押物的契据证件交由己某保管，同时己某将100金资金一次性给付乙。甲做为抵押担保人在借款协议上签字。合同签订当日，己某给付乙30万。200金年12月25日，三己办理抵押登记手续时得知，因为甲房产所占土地属己集体土地，且该房产在某国家项目的建设拆迁冻结己围内，所以，无法办理抵押登记。但己某在明知无法办理抵押登记的情况下，又任续向乙发放借款59万。因乙到期无法偿还借款